Existem muitas dúvidas quando o assunto é reforma ou nova construção, tanto para grandes áreas quanto pequenas. Independentemente do tipo ou tamanho do empreendimento, a sensação inicial pode ser de complexidade. No entanto, a Arboria Estúdio está aqui para oferecer dicas simples e diretas sobre esse importante tema. Não é um bicho de sete cabeças e, caso ainda restem dúvidas ou receios após a leitura deste artigo, a equipe está disponível para contato. A seguir, são apresentados quatro passos básicos a serem considerados antes de iniciar uma obra.
1º Passo: Definir Objetivos
Antes de iniciar, é essencial tomar decisões importantes para a realização do projeto. É necessário ter clareza sobre o que se deseja para a nova construção. Perguntas como “Qual é a casa necessária?”, “Qual estilo de arquitetura e decoração é desejado?” e “Qual é o orçamento disponível?” ajudam a direcionar e definir expectativas. Estamos à disposição para ter essa conversa, e auxiliar nessa questões fundamentais para início de processo.
O arquiteto possui formação multidisciplinar que permite unir técnica, criatividade, funcionalidade e estética, tornando o imóvel mais agradável e adequado às necessidades e orçamento. Além disso, o arquiteto pode elaborar projetos que abrangem não apenas a construção civil, mas também paisagismo, urbanismo, interiores, decoração, projeto mobiliário, iluminação e restauro.
2º Passo: Escolher o Profissional Adequado
Para selecionar o arquiteto, é ideal buscar recomendações de conhecidos que já utilizaram esse tipo de serviço. Caso não seja possível, outra opção é encontrar arquitetos cujos trabalhos sejam identificáveis e inspiradores. Arquitetos geralmente possuem portfólios disponíveis na internet, que podem ser úteis na escolha do profissional com o perfil desejado.
Após definir o profissional, é importante expor claramente os objetivos e finalidades da obra. Apresentar todas as necessidades é crucial para que o profissional possa oferecer alternativas e soluções adequadas. Além disso, é vantajoso escolher o mesmo profissional para elaborar o projeto e acompanhar a obra, evitando contratempos. Se isso não for possível, é importante que o autor do projeto visite a obra periodicamente.
3º Passo: Desenvolvimento do Projeto
O projeto é a materialização da ideia que atenderá às necessidades do usuário. Com ele, é possível encontrar a melhor solução sem suposições, garantindo economia de tempo e dinheiro. O projeto arquitetônico representa a concepção projetual, permitindo estudar a melhor forma de atender às necessidades dos usuários e resolver problemas potenciais, garantindo que a obra seja executada conforme planejado.
Para estimar os custos da obra, a tabela CUB/m² (Custo Unitário Básico), atualizada mensalmente, pode ser consultada na internet. Ela ajuda a estimar o valor do metro quadrado, dependendo da região, tipo de projeto e padrão das construções. Muitos arquitetos baseiam seus honorários nessa tabela, que varia entre 2% a 11% do valor do CUB/m², segundo o IAB (Instituto de Arquitetos do Brasil).
Dica: Organizar o Tempo
O projeto deve acompanhar desde o início da decisão de construir ou reformar. A aprovação de projetos arquitetônicos em órgãos públicos pode levar de 6 a 12 meses, portanto, é importante não perder tempo.
4º Passo: Execução da Obra
O planejamento da obra é fundamental e deve ser realizado em conjunto com os profissionais responsáveis pela execução. As etapas e sequências da obra, os valores relacionados a cada etapa e seus respectivos prazos são fatores essenciais para uma boa preparação.
Dica bônus: Planificação
O Cronograma Físico-Financeiro é uma ferramenta eficaz para controle e gestão da obra. Ele relaciona fases da obra com seus custos e prazos, informando valores específicos de cada etapa, tempo de execução e porcentagem do total necessário à conclusão.
Realização do Projeto
A pressa para finalizar rapidamente não é recomendada. Um trabalho bem feito, com atenção a todos os detalhes, resultará em um resultado excepcional. Ao completar todos os passos, a satisfação com o resultado final compensará todo o esforço.
