A locação de obra é uma das etapas mais importantes no início de qualquer construção. Trata-se do processo de demarcar no terreno a posição dos principais elementos da edificação, como fundações, paredes e outros componentes estruturais, sempre seguindo as orientações dos projetos arquitetônico e estrutural. Antes de iniciar essa etapa, é essencial realizar a limpeza do terreno, garantindo que o espaço esteja preparado para receber as marcações.
De forma simplificada, a locação de obra é como desenhar a planta baixa da construção diretamente no terreno. Além de posicionar a edificação no lote, essa etapa também define o nível (altura) da construção, garantindo alinhamento e precisão para o desenvolvimento da obra.
O Que é o Gabarito?
O gabarito é uma estrutura de madeira montada no terreno com o objetivo de auxiliar na marcação dos eixos das paredes e fundações. Ele é essencial para garantir o alinhamento e a precisão das marcações. A área do gabarito deve ser maior do que a área da construção, geralmente com 1 a 1,5 metros a mais de largura e comprimento, permitindo a movimentação de pessoas e máquinas dentro da área delimitada.
Benefícios do Gabarito:
– Alinhamento e esquadros perfeitos.
– Redução de tempo com verificações e retrabalhos.
– Posicionamento exato das fundações, garantindo sua funcionalidade.
Como Fazer a Locação de Obra?
A locação de obra exige atenção e precisão para evitar problemas futuros, como paredes desalinhadas ou erros no posicionamento de portas e janelas. Confira as etapas principais:
1. Delimitação da Área da Obra
O primeiro passo é delimitar a área da construção no terreno. Fixe os pontaletes de madeira nos quatro cantos da área, respeitando os recuos frontais e laterais indicados no projeto. Em seguida, estique linhas entre os pontaletes para posicionar as tabeiras, que servirão de base para a montagem do gabarito.
2. Definição do Nível da Construção
Após fixar os pontaletes, é necessário encontrar o nível da construção. Comece marcando o nível no pontalete localizado na parte mais alta do terreno, com base na altura da rua indicada na planta baixa. Utilize equipamentos como nível a laser ou mangueira de nível para transferir essa marcação para os demais pontaletes.
3. Esquadro da Construção
Com o gabarito montado, é hora de tirar o esquadro da construção. Essa etapa garante que os cantos da edificação estejam em ângulos de 90 graus. Para verificar o esquadro, meça as diagonais do gabarito: elas devem ter o mesmo comprimento. Caso contrário, ajuste as marcações até que estejam corretas.
4. Marcação dos Eixos das Paredes e Fundações
A última etapa é a marcação dos eixos das paredes e fundações no gabarito. Para isso, siga as indicações do projeto estrutural. Fixe pregos nas tabeiras para representar o centro dos eixos, as faces das paredes e as faces da viga baldrame. Em construções mais simples, é possível trabalhar apenas com as marcações das faces da viga baldrame.
Tecnologias e Equipamentos Modernos na Locação de Obras
Com o avanço da tecnologia, a locação de obras tem se beneficiado de ferramentas modernas que aumentam a precisão e reduzem o tempo de execução. Entre elas, destacam-se:
– Estação Total: Equipamento utilizado por topógrafos para medir ângulos e distâncias com alta precisão, garantindo marcações exatas no terreno.
– Nível a Laser: Facilita a marcação de níveis e alinhamentos, sendo uma alternativa prática e eficiente para obras de pequeno e médio porte.
– Drones: Utilizados para mapear o terreno e verificar a precisão das marcações, especialmente em áreas de difícil acesso ou terrenos irregulares.
Essas tecnologias não apenas aumentam a eficiência do processo, mas também reduzem a margem de erro, garantindo que a construção siga exatamente o que foi planejado.
Dicas para uma Locação de Obra Precisa
– Conferência Constante: Verifique regularmente as medidas e o alinhamento das marcações para evitar erros.
– Concretagem dos Pontaletes: Fixar os pontaletes no solo com concreto aumenta sua resistência e evita movimentações.
– Pintura do Gabarito: Pintar as tabeiras de branco facilita a visualização das marcações e linhas.
– Evitar Trânsito Pesado: Mantenha máquinas e veículos longe do gabarito para preservar sua estabilidade.
– Pontos de Referência Fixos: O topógrafo deve marcar mais de um ponto de referência no terreno, preferencialmente em locais fixos, como postes, para auxiliar nas escavações e futuras verificações.
Sustentabilidade na Locação de Obras
A locação de obras também pode ser realizada de forma sustentável, utilizando materiais recicláveis para a montagem do gabarito e evitando o desperdício de recursos. Além disso, o planejamento adequado reduz a necessidade de retrabalhos, contribuindo para uma construção mais eficiente e com menor impacto ambiental.
Conclusão: A Base para uma Construção de Sucesso
A locação de obra é um passo fundamental para garantir o sucesso de qualquer construção. Com um gabarito bem montado, marcações precisas e o uso de tecnologias modernas, é possível evitar retrabalhos, economizar tempo e garantir que a edificação siga exatamente o que foi planejado no projeto arquitetônico e estrutural.
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